감정평가사 연봉, 시험 정보, 난이도, 하는 일, 전망(ft 갤러리)

주변 지인이 감정평가사를 준비한다고 하여, 어떤 직업인지 궁금해서 구체적으로 알아보았다. 이번 글에서는 내가 알아본 내용을 바탕으로 감정평가서 연봉, 시험 정보, 난이도, 하는 일, 전망 등에 대해 알아보도록 하겠다.

 

감정평가사

 

감정평가사 외에 여러 직업에 대한 흥미로운 글 들이 있으니 아래 링크를 참고하도록 하자.

물리치료사 연봉 및 국가고시 자세히 알아보자(초봉, 평균연봉)
소령 월급, 연봉 및 정년 알아보자
건축사 연봉, 응시자격, 시험 일정, 합격률, 전망 총정리
초등, 중등, 고등교사 연봉 월급 비교정리(ft 직업만족도 전망)

 

감정평가사란?

 

감정평가사는 동산, 부동산, 유/무형자산 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 국가 전문자격사이다. 예를들어, 표준지공시지가 조회 및 평가, 보상평가, 담보평가 등이 있다.

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감정평가사 하는 일

감정 평가의 정책적 기능 : 과세의 합리화, 손실보상의 적정화, 적정 가격형성 유도, 부동산의 효율적 이용과 관리

감정 평가의 일반 경제적 기능 : 자원의 효율적 배분, 거래질서 확립과 유지, 의사결정의 판단기준 제시, 파라미터적 기능

 

감정평가사가 작성하고 서명한 감정평가서는 회계의 재무제표와 같이 정보이용자에게 가치와 가격에 대한 공신력 있는 정보를 제공한다. 직관적으로 설명하면 평가 대상의 가치를 보증하는 역할을 수행하는 것이다.

 

재개발 등 대한민국 정부 차원의 공공사업에는 손실보상 문제가 뒤따른다. 매년 발표되는 공시지가를 산정하는 것 역시 과세의 기준으로 사용되는 등 매우 중요한 업무이다. 이 때문에 토지, 부동산 등의 가치를 감정하는 전문가가 필요하다. 감정평가사는 이런 가치평가 업무를 수행, 검수, 감독하고 책임을 진다.

 

공적 영역 이외에도 개발, 투자, 컨설팅, 금융기관의 담보 등에 활용하기 위한 감정평가도 활발하게 수행되고 있다.

 

감정평가사 전망

이 직업은 직업만족도가 80%를 기록하며 높은 편이다. 향후 5년 정도는 지금과 비슷한 수준의 일자리 전망이 예측된다. 또한, 감정평가사 정년이 70세라는 점을 보면 노후의 안정성도 높은 편이라고 할 수 있다.

 

감정평가사 연봉

하위 25% 6000만원, 중위값 6767만원, 상위 25% 8394만원으로 정리할 수 있다.

이를 실수령으로 환산해보면 각각 하위25% 4977만원, 중위값 5560만원, 상위 25% 6670만원 정도이다.

 

물론 이것은 어디까지나 일반화된 통계이며, 10년 이상의 경력이 있다면 억대 이상의 연봉을 만드는 것은 노력여하에 따라 가능하다고 알려져 있다. 실제, 워크넷 등 감정평가사 모집공고를 보면 경력 3년이상인 자에게 최대 7천만원까지 지급하겠다고 쓰여있었다.

 

감정평가사 시험정보

감정평가사 시험

2024 감정평가사 시험일정(예정)

구분	접수기간	시험일정	합격자 발표
35회 1차	2.19~2.23	4.6	5.8
35회 2차	5.20~5.24	7.13	10.16

 

감정평가사 시험과목

1차

1교시 : 민법, 부동산원론, 경제학원론

2교시 : 감정평가관계법규, 회계학

 

2차

1교시 : 감정평가실무

2교시 : 감정평가이론

3교시 : 감정평가 및 보상법규

 

감정평가사 합격률

2023년의 경우 1차 32.15%, 2차 8.58%였으며, 특히 2차의 경우 2020년 이래로 매해 합격률이 낮아지고 있다. 난이도가 어려운 시험이라고 볼 수 있을 것이다.

 

감정평가사 갤러리

주소는 아래와 같다.

https://gall.dcinside.com/mgallery/board/lists/?id=gampyeong